江西足球联赛,城市足球联赛,江西省城市联赛,江西足球直播,2025足球赛程/2025江西省城市足球联赛正式开启，聚焦江西各大城市代表队对决！本站汇总全赛季赛程、比分直播、积分榜与球队信息，关注江西足球新风貌！建筑风格：法式庄园设计，外立面采用葡萄牙砂岩干挂石材+铜制窗棂，屋顶覆盖进口陶瓦，配备四层中空玻璃（隔音50分贝）1
户型与价格：主力户型为建面700-850㎡独栋（占地面积1.5-2.5亩，使用面积超1000㎡）及260㎡联排、380㎡双拼。2025年均价8.6万/㎡，总价区间2236万-3298万
稀缺性：上海主城区近五年独栋供应不足万分之二，项目为现房（部分2024年交付），即买即住3
黑白拼花大理石地面与大面积镜面墙设计，延展了入户空间的视觉深度。璀璨星环水晶环形吊灯，奢华的玉石背景墙与法式经典家具相映生辉，在静与华美之间，彰显翡梵空间的非凡气度。The black and white parquet marble floor and large-area mirrored wall design extend the visual depth of the entrance space. The bright star ring crystal ring chandelier, the luxurious jade background wall and the French classic home county shine, highlighting the extraordinary temperament of the Feifan space between quiet and gorgeous.
空间自入口便流露出极致的优雅与奢华，通过高光影木，丝绒艺术漆与艺术玻璃等材质的细腻搭配，营造温的归彰显极致奢华的生活态度。The space exudes the ultimate elegance and luxury from the entrance, and through the delicate combination of high-gloss wood, velvet art paint and art glass and other materials, it creates a warm return to show the ultimate luxurious attitude towards life.
客厅主背景墙以红色玉石为核心，搭配定制WANHUI家具，彰显奢华与精湛的工艺。The main background wall of the living room is made of red jade as the core, with customized WANHUI furniture,Celebrating luxury and craftsmanship.
软装以橙色搭配米灰色为基础，内敛而优雅、干净而柔和，如同岁月静好般的温暖。橙色象征着时尚、奢华、活力点缀空间，创造出美妙而富有层次感的感官体验。The soft furnishings are based on orange and beige, restrained and elegant, clean and soft, as warm as the quiet years. Orange symbolizes fashion, luxury, and vitality that adorns the space, creating a wonderful and layered sensory experience.
卧室以浪漫优雅的轻奢质感为设计语言，将金属线条的精致、弧形皮革的温润与棉质床品的柔软结合，营造出光影中漂浮的空间。The bedroom uses romantic and elegant light luxury texture as the design language, combining the delicacy of metal lines, the warmth of curved leather and the softness of cotton bedding to create a floating space in light and shadow.
书房不再是物理书阁，而是一部可阅读、可沉醉的思想鎏金史，将思索锋芒淬炼成空间的永恒光芒。The study is no longer a physics library, but a gilded history of ideas that can be read and indulged, tempering the edge of thinking into the eternal light of space.
绿宝园四期开盘近两年，38套独栋别墅仅售出12套，去化率不足32%，平均2个月才卖出去一套。
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：..截至：网上房地产，2025年8月19日
超低容积率的社区、超全的设施配套、高品质的物业服务……共同打造了这座世界500强高管的“后花园”。
开发商上海汇宝房地产发展有限公司是外企全资子公司，早在1994年就在上海浦东注册，绿宝园是其在国内的第一个项目。
2005-2007年连续入选“中国十大超级豪宅”，与汤臣一品、玫瑰园等豪宅齐名。
从1999年至今，项目一共开发了七期，一期到五期是别墅，六期和七期主要是洋房。
2020年开盘的六期206套洋房光速清盘，2022年的七期40套洋房，入围积分高达92.1分。
2023年8月，绿宝园四期别墅翻新重卖，开盘被曝出38套独栋别墅0认购，最终不得不取消摇号开盘。
去化率不足三分之一。绿宝园翡梵售楼处电话：绿宝园翡梵官方售楼处电话：绿宝园翡梵官方电话：
深究原因，这个曾经定义上海顶豪标准的项目销售遇阻可归结为三个核心因素：地段偏远、老房翻新、客群错位。
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电线个小目标左右的总价足以把绝大多数购房者挡在门外，但上海从来不缺能接得住这个价位的买家——64套房源套均总价超6000万，最高总价近2.5亿，开盘当天清盘售罄。
若纵向对比同小区二手房，在贝壳上，同属一个小区的500㎡（含地下室面积）绿宝园五期北区的在售二手房，挂牌单价来到了
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：..截至：贝壳找房APP，2025年8月19日
而且因为四期的房源总体面积更大，这也意味着总价会更高，总价均价在9000万左右，都够买2套二手房了。
而且，这种动辄上亿的独栋别墅对于豪宅买家来说，一般都是视为家族传承的核心保值资产。花几千万甚至上亿的“新房”价格，去购买一栋产权年限缩水的“翻新老别墅”
这一定位精准契合了彼时上海外向型经济的发展浪潮，外籍精英的集中入住反过来强化了其“国际化豪宅”的光环。
而新的高端买家更倾向于市中心核心地段的资源占有，或新兴板块的品质改善型产品。
，每一处雕花线条都透着厚重的质感。别墅的外立面将华贵与大气糅合得恰到好处，世家传承的从容风范在此尽显无遗。
外廊部分构筑出惬意的休憩角落，如同自然过渡的纽带，将室内的静谧与室外的开阔巧妙衔接。
尽管开发商在产品上做出了努力，但绿宝园四期的市场表现却依然不尽如人意，如今的客户对这种远郊别墅并不买账。若是大幅降价，会损害品牌形象，也会让前期业主不满；若是不降价，就只能继续滞销，形成恶性循环。
这件事也给所有开发商提了个醒，如今远郊别墅豪宅神话已经破灭，靠“概念”和“光环”打造豪宅的时代也已经过去了。绿宝园翡梵售楼处电话：绿宝园翡梵官方售楼处电话：绿宝园翡梵官方电话：
但如今的上海，能买到的城央大面积独栋别墅有哪些？都位于哪里？都是什么价格呢？
2020-2023年全市只有约662套独栋别墅的供应，如果您的目标是建面约700㎡以上的纯粹大面积独栋
而这40套房源中，今年入市的绿宝园·翡梵独占38套。另外两套则位于黄浦城心，并且早在推出那
换句话说，如今要在上海城央买建面约700㎡的独栋别墅产品，新房层面能够买到的，只有绿宝园·翡梵一盘而已。
要知道，上海如今已经取消出让容积率1以下的土地了。在2021-2023年出让的235块宅地中，容积
这意味着，上海城心已经不可能再出现独栋别墅，尤其是像绿宝园·翡梵这样建面约700㎡起的纯大面
有一点市场背景跟大家说一下，新房的臻稀导致了大量高价值人群进入二手市场，把不限价的独栋别据数据统计，上海中心城区（除崇明、金山等远郊区域）二手近4年共成交了841套独栋别墅，其中不乏成
更重要的是，这4年独栋别墅的二手房成交价格变化程度，甚至超越了一线滨江跟传统市区。
不得不承认，在上海城市进阶的路上，高净值人群门始终偏爱那金字塔尖，传世级别的独栋别墅，
而在二手房市场中，近几年能够买到的城央大面积的独栋别墅，主要位于以下2个区域：
并且在这4年间，城央建面约700㎡以上的独栋也只成交了5套，可见其稀缺性。再加上约25万/㎡以上的成交价，高净值人群对于城央大面积独栋产品的追求，实在是困难重重。
宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。与
更重要的是，这是目前为止距离浦东三大产业区更近的约700㎡起独栋别墅项目。
通过外环、中环、南北高架以及紧贴社区外围的18号线，绿宝园·翡梵的业主能畅达包括陆家嘴、张
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
社区前期已交付的房源，其高品质建筑和景观规划，例如精致园林、社区道路以及历久弥新的楼栋立面，即使放到现在来看，依旧是惊艳。
何况是在20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。
之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。
绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。
另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。
本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建了。是一个真正意义上的“非常深度”的大改造动作。
绿宝园这38套大独栋别墅，打破往期传统，豪华精美程度直接翻倍，以与往期产品完全不一样风格的面貌面市。大气法式风格外观、奢华用材、每一栋精美建造风格的细微区别、占地超大的浪漫花园……
之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋
都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
编辑在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
洋房，共40套。绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：编辑
实景图值得一提的是，作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年期，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”
荣获MUSE Design Awards金奖的F户型，以Hermes的经典风格为设计主轴，融合上海独特的城市韵味和“绿宝深林”的自然情怀，将法式经典与现代时尚完美融合，呈现出克制而隽永的优雅。从空间布局到材质选用，从装饰搭配到色彩运用，以非凡的生活仪式感，为主人的时代位次授以勋誉。
ART DECO风格的黑白拼花大理石地面与大面积镜面墙设计，延展了入户空间的视觉深度。如璀璨星环水晶环形吊灯，增添了归家的仪式感。奢华的玉石背景墙与法式经典家具相映生辉，在静谧与华美之间，彰显翡梵空间的非凡气度。餐厅与西厨之间，八扇手工定制的电动旋转立门，宛如天工造物般的巧思令人惊艳。每一扇门均镶嵌意大利SICIS内含铂金的奢华马赛克，天然贝壳面板在灯光下折射出璀璨光芒。门扇的开合间，实现了空间的灵动转换，私密与开放的完美平衡，为社交与生活增添无限乐趣。每一处细节都经过大师级的匠心打磨，呈现出一场视觉与感官的极致盛宴
耗时5年设计，汇聚全球范围内的臻贵材料和器物，艺术生活如诗，奢华空间如是。荣获MUSE Design Awards铂金奖的绿宝园·翡梵G户型，灵感源自Bentley游艇的优雅风范，融合“绿宝深林”的自然意境，创造出一处流动的艺术盛宴，空间灵动变幻，既满足宴会社交的需求，又提供了私享时光的静谧。
踏入玄关，游艇的奢贵和自然的生动相互映衬，海浪般的弧形线条与意大利艺术玻璃墙面形成潮汐般的视觉冲击。光影在水晶吊灯里流转，客厅与餐厅的朗阔经由珍贵玉石、木料和经典软装点缀，雅致氛围油然而生。主卧空间，融合游艇风的惬意与尊贵，手工艺术树脂板的独特质感与奢华水晶灯饰相得益彰，匠人们的潜心打磨，融入生活的美学定制，让每一寸空间都被赋予了超越平凡的艺术尊严。
在国内开发的第一个高端纯别墅社区，【绿宝园】从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的国际高档住区，在国际知名规划与设计团队的主导下，致力以高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的国际化管理团队为住户提供全新的生活标准。
康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
地铁18号线建设的如火如荼，通过中环、S20、“四桥四隧” 、地铁11号线号线（在建）等，无论是自驾出行或是公共交通出行，贯穿浦江两岸，形成优良的立体交通网络，无缝对接浦东国际国际机场和虹桥枢纽。
有宜家、周浦万达广场、万科复地活力城、山姆会员店、东郊百联等多个大型商业体。一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用，生活资源配置日益成熟丰富。
英国国际学校、常青藤幼儿园和小学、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海惠灵顿国际学校、尚德国际学校等十几所名校供选择。
项目周边拥有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等医疗资源。
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